盘点中国人移民日本的迷惑行为！我见一个劝退一个！-下载亚博app

上周，飞鸟和日本同事开了一个研讨会，才发现原来国人在移民日本的时候有这么多迷惑行为，桩桩件件，让小悠直呼离谱~

移民日本的朋友，一般都是中产群体，移民于他们而言可不是儿戏，而是一件需要精心规划的“豪赌”，甚至可能需要放弃国内资源，重新开始，所以一般决策周期都会很长，需要考虑到方方面面。

所以，飞鸟今天给大家盘点这些“迷惑操作”前，先给各位想移民日本的朋友打支预防针，那就是“切莫贪小便宜、切莫剑走偏锋、切莫急于求成”！

今天，飞鸟帮大家一次性将一些重要误解全部纠正过来，在移民日本这条路上少走弯路，少花点冤枉钱！

以下这些“迷惑操作”，常有国人屡屡犯！

先说结论，日本任何签证都和买房没有直接关系，也没有所谓的购房移民，所以别傻傻地被黑心中介给骗了。

但是，网上传的“买房拿日本签证”也不全然是假消息，这里指的是以开民宿的形式来申请日本经营管理签证。一般来说，想投资民宿，首先就要获得日本的房产。

但是，不是说随随便便一间公寓就能做日本民宿的，在民宿项目方面，日本政府也有相关规定。

核心条件是，你买的房产必须在民宿经营特区内，并且得申请民宿经营牌照。其次，你的民宿还得生意好，有营收，确保未来可以持续盈利才可以维持日本经营管理签。

所以，在选择民宿项目上，需要特别的注意且考究，一不小心就会落入中介的陷阱，譬如买了之后不能做民宿、民宿经营不善、后续签证无法续签等一系列连环问题。

以最多人选择的经营管理签为例，要求申请人提供500万日元以上（约人民币25万元）的公司注册资金。

有人可能就会想着，那是不是意味着我给500万日元就能万事大吉了？随便找谁办都是一样的事情？

错，大错特错！

我敢说，很多中介都不敢告诉你，日本经营管理签准入门槛很低，但维持签证的门槛却不低，难就难在签证维持上面，也就是如何维持公司运作。

也就是你要在日本经营什么样的业务，能不能真正持续盈利，能不能有能力有精力把这个业务一直经营下去？

这也是日本经营管理签在申请时最关键的一点，需要专业的行政书士为您撰写有说服力、有可行性、有可信度的商业计划书！

这个“商业计划书”并不是张嘴就来的，需要根据申请人量身定制，而不是为了申签而做出来的“假计划”，所以非常考究行政书士的功力，取决于他对日本商业的理解深度、经过的案例数量以及自身过硬的法律水平。

如果说你没有经营管理经验/经历，需要靠行政书士为你专门定制一些简单的商业计划，还得考虑到你的资金是否能支撑这些项目，譬如买商铺、买民宿、甚至买整栋楼出租等，都需要一笔额外且巨大的费用。

所以，想要拿到日本经营管理签证，不是说有钱就行，虽明面上对申请人的管理能力无硬性要求，但实际上，在推进商业计划书时，很大部分因素取决于申请人的条件和行政书士的水平。

所以，在办理日本经营管理签时，你应该着重准备这3点：500万日元启动资金、明确清晰的经营管理认知、一个专业的行政书士。

随便找人办签，若遇到不靠谱的中介/机构，还有伪造材料的风险。

千万不要造假材料，因为日本是一个非常注重诚信的国家，一旦被发现，极有可能立刻纳入黑名单！

前段时间，才爆出有国内作案团伙或旅游机构，为了帮客户成功下签，制造虚假材料，行为极其恶劣，也遭到日本警方和移民局的高度关注。

特别是经营管理签，商业计划千万不能造假，或套用别人的事业计划，包括后续注册公司需要提供办公地址，也不能提交虚拟地址，一定要如实上报真实且实际的注册和办公地址！

否则，轻则拒签，重责小黑屋！

日本经营管理签不像那些“一劳永逸”的长居签证，办下来之后什么都不用再管了，而是需要定期有条件地续签，后续有拒签的风险。

所以，只考虑办签，不考虑续签，在办理日本签证时是大忌！

所以，在办理日本经营管理签证前，你一定要清晰续签对公司经营情况的具体要求，以免前面花了大精力办签证办下来，一两年之后就回到解放前...

日本不像欧美国家，需要交很多的税，只要公司能够正常运营，有纯利润，基本都能够正常续签。但是续签的是一年期还是三年期，则需要综合评估。

一般来说，普通的经营管理签证，第一年续签都是一年期的。如果申请人第二年运营状态稳定、满足了600万日元以上的年收、满足居住条件。那么在续签的时候，是有机率获得三年期。

因为并没有明文规定申请人需要达到什么标准才能够续签3年及以上，根据过往的经验，飞鸟简单概括了几点供参考：

1、公司的运营状况（流水，利润，财务的分布情况）；

2、纳税的情况（公司、个人纳税的金额和时间）；

3、申请人在日本是否行为良好。

以上，

不知道你在准备移民日前，有没有以上这些认知误区呢？

没关系！飞鸟给大家准备了《日本移民红宝书》，限量50份，先到先得。