我用亲身经历告诉你，srrv办理过程中一定要避开这些坑！-下载亚博app

菲律宾养老签被称为入门级的绿卡，申请人35岁以上，只需存款5万美元（可用于购房），一家三口即可获得身份。同时，对于签证的要求非常低，可以说是性价比极高。

由于高净值人士身份配置的需求日益提高，很多国内人士都将srrv作为自己的第二身份。

今天小路特意为大家整理了几点自己在办理的过程中的经验。为了减少麻烦节省时间，以下几点可千万要注意。

入境办理srrv，技术上来说，就是你办个旅游签前往菲律宾，然后pra给你吧旅游签转成退休签。普通的旅游签证上面，会有一行注释，内容是“不可以当作学生签、工作签或者来此实习”

如图，普通的旅游签证：

但是广州领事馆办出来的旅游签，偏偏在这句话的后面，加了多一句：“不可转签no convertion”。

不要小看这多出来的一句话，两个单词。这就意味着，你这次来白跑了！不可转签，意味着，你不可以转成其他签证形式。例如我们说的，学生签，工作签，或者我们要申请的srrv退休签。

一旦拿着这样的旅签被拒，那么你只能带着你的资料和签证，下次在办了旅游签后，过来申请srrv费事、费时、费钱。

所以，要办理的用户们，千万别拿着去广州领区办旅游签入境来办srrv。

srrv-classic申请的标准计划是预存5万美元到菲律宾的银行账户，3人以外每多一个附属申请人，多1.5万美元。

举例来讲，如果夫妻加上3个孩子，就是5 （1.5*2）=8万美元。前面说过，如果你往pra账号汇款，需要一次性付出押金，而且一般来说，还要多汇50美金。

那么问题来了，国内汇款，每人每年只能最多5万美金。也就是说，单次汇出来的极限理论最大金额是50000美金，扣除一些不可预估的费用，到账数量应该是499xx美金。

要么，你可以从其他国家汇过去，也可以用自己的账户，请别人帮你汇。如果是夫妻两人共同申请，可以申请两个账户解决这个问题。假如一个人申请，一定要在在备注栏写清楚你的个人姓名和出生年月日，先准备好自己的汇款方式。

无论你的押金是5万刀，还是6.5万，还是8万，你用买好的现房的房契去换回你的押金的时候，一定要确保，在你的deed of absolute sell上，呈现出来的总价格，高于你的押金。

在菲律宾买房要签两次合同
第一次叫contract to sell
第二次叫deed of absolute sell

意思就是
第一次叫“购买合同”
第二次叫“你确实买了”

用我的亲身经历来为大家讲解：当时我看好一套价格很低的新房，选择存5万押金方式办理，并且准备拿到产权（title）后，把5万刀押金换回来。

这套房子的总交易价格是270万比索，按当时汇率，刚好比5万刀多一点。

在contract to sell上面写清楚了整个购买价格是270万比索。包括房东净价、卖方税、卖方税、佣金、各种注册费。

但在我的deed of absolute sell上面当时还不懂为什么只写了一个房东收净价的数字，以及其他费用由买方承担（未列详细）
本来，卖方拿到的价格，应该包括cgt等由卖方支付的税费。卖方收到钱后，应该主动去bir报税，缴纳。

但是卖方可能拖着不去交税，导致买方什么都齐了，因为没有完税，就是过不到户。所以在这里还是建议大家选择靠谱的开发商。于是，这样不写税费，是让我作为买方，替卖方把税都交清，好立马过户。

但是现在问题来了

因为这个deed of absolute sell上面，只有卖方收到的净价，没有写加上税费的总价。

所以，这个上面所呈现出来的价格，低于了5万美元在当时汇率下等值的比索。没差多少，只是不到5万比索。

但是当我去找pra换押金的时候，要求我出示deed of absolute sell，结果告诉我，这个房子价格低于押金，不能把押金给你换出来。

我跟他说，请自己看，还有税费，加上去就有了。他说：我凭啥要去给你算这个？我只看白纸黑字，所以就非常麻烦！结论：如果房产净价不足，一定要把加上税费的总价写上去！

4.加急的时间安排

很多用户都知道办srrv，因为全部申请人都要到菲律宾呆45天，吃喝拉撒住是一个很大的开销，于是有了8-11天的加急办理的业务。

那么如何安排时间更加合理呢？首先，工作日是周一到周五，而且国家法定假日除开，菲律宾的法定假日特别多，尤其是下半年。因此要办理加急的人，一定要提前问好工作日。
在没够多余节假日的情况下我们一般建议是这样安排：

如图，如果没有节假日，那么理论上，完美的方案是周一去，交材料 缴费，体检。

然后，一级加急8个工作日，周一递交，第二周的周三拿到卡；二级加急11个工作日，周一递交，两周以后的周一拿卡。当天银行开户如果到达的时间不是周一，那么后面的日子顺延。

如果中途有菲律宾的节假日，后面的日子顺延。拿到srrv后，当天或者第二天可以去银行开户了！以上就是我的经验分享，希望能帮助到有需要的用户。关 注 公 众 号【有绿卡】，获取更多移民资讯